La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de León ha aprobado definitivamente las normas urbanísticas municipales y el Plan Especial del Conjunto Histórico de Molinaseca y del Camino de Santiago

Como ya anunció el Alcalde, Alfonso Arias, la aprobación de este plan permitirá actuaciones como la construcción de viviendas sociales, un vivero de empresas, una zona deportiva y una residencia de mayores. Arias ha manifestado que la aprobación, tras 7 años de trámites, es muy importante porque ahora se ganará agilidad para realizar muchas actuaciones en solares en desuso que antes no se podían realizar debido a que el municipio está catalogado como conjunto histórico. Además, permitirá prestar especial atención al mantenimiento y cuidado de los bienes arquitectónicos, culturales y artísticos y del Camino de Santiago.

El municipio de Molinaseca carecía de planeamiento propio y abarca una extensión de 80 kilómetros cuadrados con una población de 892 habitantes ubicados en 8 núcleos urbanos: Acebo, Riego de Ambrós, Molinaseca, Poblado Minero de Onamio, Onamio, Paradasolana, Folgoso del Monte y Castrillo del Monte. El estudio presentado a la Junta detalla que Molinaseca tiene unos valores ecológicos y paisajísticos y un BIC en la categoría de Conjunto Histórico, además de una presencia relevante en el Camino de Santiago.

Por otro lado, se señala que la estratégica localización de Molinaseca, a muy pocos kilómetros de Ponferrada y con una buena accesibilidad ha facilitado también el trasvase de población que reside en Molinaseca y desarrolla su actividad en Ponferrada. Hechos con los que el municipio justificaba la necesidad de tener un planeamiento propio.

Uno de los objetivos esenciales de esta planificación urbanística es la definición de una propuesta de ordenación suficiente que atienda las necesidades de los habitantes de Molinaseca y de los agentes socioeconómicos que intervienen y desarrollan su actividad en el municipio. La definición del escenario de intervención en el que se desenvuelve la vida ciudadana y las diferentes actividades económicas es imprescindible para materializar la propuesta de gobierno del territorio. En el plan se indica que la ordenación urbanística debe habilitar un marco suficiente para el óptimo desarrollo de funciones como la residencia, las actividades económicas, el comercio o la prestación de servicios.

Vivienda

Entre otras consideraciones que se reseñan en el Plan está la necesidad de más viviendas ya que hay un alto porcentaje de las actuales que son de segunda vivienda. «Es preciso señalar que esta favorable evolución del parque inmobiliario tiene características diferentes en su composición y en su plasmación espacial. Casi un tercio del parque inmobiliario se corresponde con viviendas de segunda residencia, un porcentaje que ha crecido sustancialmente en la última década, llegando al 42% según los datos del último censo de viviendas(INE 2019)y poniendo de relieve el importante papel que esta función tiene en el municipio y que es preciso considerar en la evaluación de las necesidades de vivienda», se señala en el Plan.

Camino de Santiago y turismo

Otro aspecto que se recoge es la trascendencia que el eje del Camino de Santiago representa en el dinamismo de las localidades por las que discurre el camino. Una actividad que es fácilmente reconocible en los tres núcleos por los que discurre: Acebo, Riego y Molinaseca, pero que tiene una trascendencia mayor sobre los dos primeros, donde la recuperación y renovación del patrimonio edificado existente es una realidad, la revitalización que supone el tránsito de miles de peregrinos es trascendental en la dinámica de estos núcleos.

Es innegable la creciente valoración de Molinaseca como destino turístico y vacacional vinculado al Camino de Santiago, lo que supone un aliciente importante para la demanda de turismo residencial que busca espacios de reconocido interés patrimonial y natural. Por otro lado la prestación de todos los servicios necesarios a los peregrinos: alojamiento, pequeñas tiendas, restauración… se ha convertido en la actividad económica más relevante en el municipio y, sobre todo, el acicate esencial en la revitalización y conservación de pequeñas entidades de población como Acebo y Riego.

Desde el punto de vista urbanístico se indica que este proceso es trascendental en la propuesta de ordenación urbanística que debe considerar y armonizar esta demanda de equipamientos y servicios, con el mantenimiento del patrimonio territorial consustancial al eje cultural del Camino de Santiago.

Ampliación Urbanística

La propuesta de ordenación urbanística del Plan incluye una ampliación de la estructura urbana actual del núcleo de Molinaseca mediante la delimitación de varias actuaciones integradas que engloban una superficie de 7,61 has., con un uso predominante
residencial (excepto una de ellas, la de El Acebo) y una densidad máxima de vivienda entre 20,5 y 30 viviendas por hectárea, que en su conjunto suponen un parque potencial de 172 nuevas viviendas en el núcleo.

Se añade que el desarrollo de estos sectores conforme a los parámetros urbanísticos establecidos significa la incorporación al patrimonio inmobiliario de Molinaseca de 172 viviendas, lo cual es coherente con las necesidades y cómputos de este estudio.

Por otro lado, en la memoria del Plan se incluyen las modificaciones necesarias en algunas calles, como son: Calle de las Regueras, Calleja de las Estapias, y la Travesía Manuel Fraga Iribarne; y en los servicios, espacios libres públicos, el sistema de equipamientos, la red de infraestructuras, y los servicios urbanos.